某公司有一待估在建工程,将此评估业务承包给xx资产评估事务所,资料如下:
资料一:总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为50万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%。
资料二:公司总经理与该事务所的负责本次评估项目的评估师A有其他利益往来。
根据上述资料,回答下列问题:
评估人员执行资产评估业务选择和使用价值类型时,不需要考虑的因素是______。
[解析] 评估人员执行资产评估业务,选择和使用价值类型,应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。
资产评估机构及其评估人员在评估工作中必须以实际材料为基础,以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据,以求实的态度为指针,实事求是地得出评估结论,而不可以以自己的好恶或其他个人的情感进行评估。这体现了资产评估的______。
[解析] 评估人员执行资产评估业务,选择和使用价值类型,应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。
根据资料二描述的情形,评估机构应该对该公司进行______。
[解析] 评估人员执行资产评估业务,选择和使用价值类型,应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。
经计算,该在建工程评估值为______万元。
[解析] 评估人员执行资产评估业务,选择和使用价值类型,应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。