个人住房按揭贷款违规事项包括：(1)信贷人员未尽职调查客户资料而发放个人住房按揭贷款；(2)房地产开发商与客户串通，或直接使用虚假客户资料骗取个人住房按揭贷款；(3)未核实第一还款来源或在第一还款来源不充足的情况下，向客户发放个人住房贷款；(4)房产中介机构以虚假购房人名义申请二手房贷款，骗取商业银行信用；(5)内外勾结编造客户资料骗取商业银行贷款；(6)因未及时办理抵押登记手续，而使开发商有机会将抵押物重复抵押或重复销售等。