多选题
甲有祖传房屋一套,因欲出国定居,遂打算将房屋卖与乙,双方于3月23日签订了买卖协议,乙当场交付了首批房款。双方约定25日去办理过户手续。不料24日夜里发生洪水将房屋冲毁。就此,下列表述哪些是正确的?( )
A、
该损失应由甲承担
B、
乙可要求返还购房款
C、
该损失应由乙承担
D、
该损失应由甲、乙共同承担
【正确答案】
A、B
【答案解析】
[考点] 买卖合同中标的物的毁损灭失风险分担
[解析] 根据《合同法》第142条的规定,标的物毁损、灭失的风险,交付前由卖方负担:交付后由买方负担。
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