选择题关于住宅使用与维护的说法，错误的是：

A、工程应经过验收、备案、并具备使用条件方可交付使用
B、建设单位应将完整的物业档案移交物业管理企业
C、用户不得擅自改动承重结构、使用功能和建筑外观
D、住宅区按规划建设的公共建筑，建设单位可以改变其用途

【正确答案】 D

【答案解析】