【正确答案】 A、B

【答案解析】[解析] 熟悉
[真题解析] 本题考察重点是对“土地增值税的扣除项目”的熟悉。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。不包括选项A中的“营业税、契税等相关税费”。所以，选项A的叙述是不正确的。拥有房屋产权的单位和个人，都是房产税的纳税人。所以，该房产税应由中外合资企业依法缴纳。所以，选项B的叙述也是不正确的。若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税。所以，选项C的叙述是正确的。在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额都是按照租金收入缴纳，缴纳的金额相同。所以，选项D的叙述是正确的。四个选项中，选项A、B的叙述均是不正确的。因此，本题的正确答案为AB。

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】[解析] 了解
[真题解析] 本题考察重点是对“保险金额的确定依据”的了解。保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最高限额，也是投保人对保价标的的实际投保金额，投保人与保险人在订立保险合同时，保险金额可采取按账面原值投保、按重置重建价值投保、按实际价值协议投保方式确定的原值加成数投保。不包括选项C的“房屋建筑的收益价值”。因此，本题的正确答案为ABD。

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 熟悉
[真题解析] 本题考察重点是对“土地增值税应纳税额的计算”的熟悉。
(1)土地增值税的计算方法如下。
土地增值税实行四级超率累进税率，则：
①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，土地增值税税额=增值额×30%;
②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%；
③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;
④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。
(2)根据本题所给数据，得出以下结论。
①土地增值额=房地产转让收入-扣除项目金额=20000-11800=8200(万元)。
②增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=8200÷11800×100%≈69%。
③由上可知，增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%，根据土地增值税的计算公式：土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%=8200×40%-11800×5%=3280-590=2690(万元)。
因此，本题的正确答案为A。