【正确答案】(1)出租房产应缴纳的房产税=50÷12×4×12%+50÷12×8÷(1+5%)×12%)=5.81(万元)
   [提示]2016年5月1日以后全面营改增，5月1日以前的租金默认不含税，5月1日以后的租金如果没有特别强调，默认含税。
   (2)新车间应缴纳的房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×3=0.63(万元)
   (3)投资房地产应缴纳的房产税=30÷(1+5%)×12%÷12×7+100×(1-30%)×1.2%÷12×5=2.35(万元)
   注意：投资房产部分，按租金计算缴纳房产税的时间为7个月，另外5个月按房产的余值计算缴纳房产税。
   (4)其余应缴纳的房产税=(3000-500)×(1-30%)×1.2%=21(万元)
   正在为基建工地使用临时房免房产税；根据规定单独记账的中央空调也要缴纳房产税；连续停用6个月以上的房产，免房产税。
   (5)本年共应缴纳的房产税=5.81+0.63+2.35+21=29.79(万元)