多选题 下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。 A、以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的 B、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 C、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 D、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的