【正确答案】 C

【答案解析】 选项A，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税；选项B，房地产的出租，不属于土地增值税的征税范围；选项C，房地产的交换行为，属于土地增值税的征税范围；选项D，国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值，不属于土地增值税的征税范围。