单选题 2012年1月,甲有房产原值8000万元,按照当地规定允许减除30%后按余值计税,4月将原值500万房产出租,出租期限3年,租金2万元/月,其中4-6月为免租期,甲2012年应缴纳房产税______万元。
  • A.64.44
  • B.65.34
  • C.65.49
  • D.66.54
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 本题考查房产税应纳税额的计算。房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式。对于从价计征,按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的,税率为1.2%;对于从租计征按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。这里要注意有免租期时对房产税的计征,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免租期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。本题中甲2012年应缴纳房产税: 2×6×12%+(8000-500)×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×6/12=66.54万元。