多选题
2012年5月8日，甲省乙市国土资源局在中国土地市场网上颁布招标出让公告，明确通过招标出让丙幅地块的国有建设用地使用权。土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，本次国有建设用地使用权招标出让按照价高者得原则确定受让人。申请人可于2012年5月8日—2012年5月27日到A市国土资源局获取公开招标出让文件，并要求在2012年5月8日—2012年5月27日，提交书面申请。缴纳投标保证金的截止时间为2012年5月27日16时00分。本次国有建设用地使用权招标出让活动定于2012年5月28日10时00分在A市土地市场交易大厅进行。截至2012年5月27日16时00分，共有A、B、C、D、E、F六家房地产开发公司提交投标书。
就上述内容问题。
多选题
经A市国土资源局组织审查，以下______，为无效申请。
- A.D房地产开发公司委托他人代理，但未提交授权委托书
- B.A房地产开发公司具备竞买资格，但属于与另一家开发商联合申请
- C.F房地产开发公司未按规定缴纳保证金
- D.C房地产开发公司申请文件齐全有效，但明确表示若其竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设
【正确答案】
A、C
【答案解析】《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》规定，出让人应当对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：①申请人不具备竞买资格的；②未按规定缴纳保证金的；③申请文件不齐全或不符合规定的；④委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定的；⑤法律法规规定的其他情形。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
多选题
以下关于丙幅地块招标出让的前期工作和要求，说法正确的是______。
- A.此地块招标出让应由乙市人民政府组织实施
- B.此地块招标出让应实行集体决策
- C.乙市国土资源局应当组织编制国有土地使用权招标拍卖挂牌出让文件
- D.此地块出让公告应至少在招标活动开始前10日颁布，并以首次颁布时间为起始日
【正确答案】
B、C
【答案解析】《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》规定，国有土地使用权招标拍卖挂牌出让由市、县国土资源管理部门组织实施。国有土地使用权出让实行集体决策。市、县国土资源管理部门应当根据经批准的招标拍卖挂牌出让方案，组织编制国有土地使用权招标拍卖挂牌出让文件。出让公告应当至少在招标拍卖挂牌活动开始前20日颁布，以首次颁布的时间为起始日。
多选题
以下关于丙幅地块招标出让的组织方式，表述不正确的是______。
- A.乙市国土资源局可自行办理丙幅地块招标出让
- B.乙市国土资源局可指定或授权下属事业单位具体承办
- C.乙市国土资源局可指定或授权下属企业单位具体承办
- D.乙市国土资源局可以委托具有相应资质的交易代理中介机构承办
【正确答案】
C
【答案解析】《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》规定，市、县国土资源管理部门实施招标拍卖挂牌出让国有土地使用权活动，可以根据实际情况选择以下方式：①市、县国土资源管理部门自行办理；②市、县国土资源管理部门指定或授权下属事业单位具体承办；③市、县国土资源管理部门委托具有相应资质的交易代理中介机构承办。
多选题
A房地产开发公司属于境外法人，以下说法正确的是______。
- A.A房地产开发公司应提交境外法人的有效身份证明文件
- B.A房地产开发公司申请书和其他文件必须用中文书写
- C.A房地产开发公司申请书和其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本
- D.A房地产开发公司申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准
【正确答案】
A、D
【答案解析】《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》规定，境外申请人申请的，应提交下列文件：①申请书；②境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理的有效身份证明文件；④保证金缴纳凭证；⑤招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
多选题
以下关于丙幅地块招标活动实施的说法，正确的是______。
- A.乙市国土资源局应按招标出让公告规定时间、地点开标，并邀请所有投标人参加
- B.评标小组由出让人、有关专家组成，成员人数为3人及以上的单数
- C.招标人应根据评标小组推荐的中标候选人确定中标人，但不可授权评标小组直接确定中标人
- D.中标人确定后，招标人应向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知其他投标人
【正确答案】
A、D
【答案解析】《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》规定，招标人按照招标出让公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。评标小组由出让人、有关专家组成，成员人数为5人以上的单数。招标人应当根据评标小组推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标小组直接确定中标人。确定中标人后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知其他投标人。