土地供给曲线垂直， 即土地供给量不受土地使用价格（租金） 变化的影响， 并不是因为自然赋予的土地数量是固定不变的， 而是假定土地只有一种生产性用途， 而没有自有用途。
在分析土地供给曲线时， 假定土地所有者是消费者， 其行为目的是实现效用最大化， 即如何将既定数量的土地资源在保留自用和供给市场这两种用途上进行分配以获得最大的效用。 如果假定不考虑土地所有者自用土地的效用， 则自用土地的边际效用等于 0， 从而效用只取决于土地收入， 而与自用土地数量大小无关。 事实上， 任何一种资源， 如果只用于某种用途， 而无其他用途， 即该用途的机会成本为零， 则即使该资源价格下降， 它也不会转移到其他方面， 即供给量不会减少， 从而供给曲线垂直。
效用总是土地收入的递增函数， 为了获得最大效用就必须使土地收入达到最大， 而为了使土地收入最大又要求尽可能地多供给土地。 由于土地所有者拥有的土地为既定的， 例如为， 故土地的供给量为——无论土地价格 R 是多少。 因此， 土地供给将在的位置上垂直， 如图 3-2 所示。