多选题下列关于土地增值税税收优惠政策的说法中正确的有( )。

A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
B、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
C、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源的，免征土地增值税
D、居民个人转让住房免征土地增值税

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】解析：选项C，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。