多选题

2007年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：租赁标的物为一条生产线。
(1)租赁期开始日：2007年12月31日
(2)租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。
(3)租金支付方式：每年年初支付租金270 000元。首期租金于2007年12月31日支付。
(4)租赁期届满时电动白行车生产线的估计余值为117 000元。其中由甲公司担保的余值为100 000元；未担保余值为17 000元。
(5)该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担，每年10000元。
(6)该生产线在2007年12月31日的公允价值为850 000元。
(7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。
(8)该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。
(9)2010年12月31日，甲公司将该生产线交回乙公司。
(10)甲公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。
假设该生产线不需安装；(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84。
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题：

多选题 (1)下列说法正确的有( )。

A、最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本
B、一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，才能认定为融资租赁
C、承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债列示在“长期应付款”项目
D、若对于出租人来说是融资租赁行为，则对承租人来说也一定是融资租赁行为
E、当在开始此次租赁前其已使用年限没有超过资产全新时可使用年限的75%，最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产公允价值的90%以上(含90%)则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁

【正确答案】 A、B、C、E

【答案解析】[解析] 承租人和出租人对同一项租赁所划归的类型应当一致。但是，如果存在独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人的资产余值提供了担保，则可能导致一项租赁在租赁双方归为不同的类型，选项D不正确。

多选题 (2)此项租赁业务的账务处理中正确的有( )。

A、租入的固定资产的入账价值为848 910元
B、 2008年度计提的累计折旧为249 636.67元
C、租入的固定资产的入账价值为910000元
D、 2008年分摊的未确认融资费用为34 734.6元
E、 2009年分摊的未确认融资费用为20 618.68元

【正确答案】 A、B、D、E

【答案解析】[解析] 最低租赁付款额=270 000×3+100000=810 000+100000=910 000(元)，最低租赁付款额的现值=270 000+270 000×1.833+100 000×0.84=764 910+84 000= 848 910(元)＜公允价值850 000元，租人固定资产入账价值应为其最低租赁付款额的现值848 910元；2008年折旧额=(848 910-100000)/3=249 636.67(元)；2008年应分摊的未确认融资费用=[(910000-270 000)-61 090]×6%=34 734.6元；2009年应分摊的未确认融资费用=[(910 000-270 000-270 000)-(61 090-34 734.6)]×6%= 20 618.68元。选项ABDE正确。

多选题 (3)此项租赁业务对2008年和2009年资产负债表中“长期应付款”项目的影响额为( )。

【正确答案】 A、C

【答案解析】[解析] 参考上题解析，2008年分摊的未确认融资费用为34 734.675，故2008年资产负债表中“长期应付款”项目的影响额为34 734.6元；2009年支付租金270 000元，分摊的未确认融资费用为20 618.68元，故2009年资产负债表中“长期应付款”项目的影响额= -270 000+20 618.68=-249 381.32(元)。