（二）甲公司属于汽车制造业，系增值税一般纳税人。2016 年 8 月，因经 营需要拟新增加办公楼一栋。对新增办公楼的涉税政策，向税务师咨 询如下问题：
对于拟新增的办公楼，如果可以直接购买，也可以自建，其进 项税额抵扣分别采用怎样的方法？如果融资租入办公楼，与购买相 比，进项税额抵扣政策有何差异？
直接购买与自建：其进项税额应按规定分 2 年从销项税额中抵 扣，第一年抵扣比例为 60%，第二年抵扣比例为 40%。 融资租入：融资租入的不动产，其进项税额不适用上述分 2 年抵扣的 规定。
如果 8 月份购买办公楼一栋并投入使用，取得增值税专用发票 显示办公楼价格和增值税额分别为 2000 万元、220 万元，专用发票 经过认证，则其进项税额分别在何时抵扣？金额多少？
甲公司可以在 2016 年 8 月抵扣的进项税=220×60%=132（万元）；
在 2017 年 8 月抵扣进项税=220×40%=88（万元）。
假设上述购买的办公楼按照 20 年计提折旧，无残值。2016 年 8 月投入使用时先专用于职工食堂，2017 年 9 月甲公司欲将该楼改为 办公使用，则按现行规定，2017 年 9 月该公司就该楼改变用途的进 项税额应如何处理？并请做出会计分录。
可以抵扣的进项税额=固定资产、无形资产、不动产净值/（1+ 适用税率）×适用税率，已提折旧=（2000+220）/20/12×13=120.25 （万元）。
可以抵扣的进项税额=（2220-120.25）/（1+11%）× 11%=208.08（万元）。
2017 年 9 月
借：应交税费——待抵扣进项税额 208.08
贷：固定资产 208.08
2017 年 10 月
借：应交税费——应交增值税（进项税额） 124.85
贷：应交税费——待抵扣进项税额 124.85
2018 年 10 月
借：应交税费——应交增值税（进项税额） 83.23
贷：应交税费——待抵扣进项税额 83.23