选择题
35.
关于假设开发法的静态分析法的说法,错误的是______。
A、
开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值
B、
开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值
C、
后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值
D、
需测算后续开发的应得利润
【正确答案】
C
【答案解析】
在静态分析法中,开发完成后的价值一般是未来开发完成后的房地产在价值时点的房地产市场状况下的价值,因此开发完成后的价值对应的时间一般是价值时点。将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润得到估价对象价值或价格的方法,称为静态分析法。
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