（1） 我国城市土地资产经营与管理的必要性
①城市土地资产经营， 以市场机制配置土地资源， 能够促进城市土地的合理利用；
②城市土地资产经营， 土地资产价值得到显化， 土地所有者权益能够实现；
③城市土地资产经营， 价格因素发挥主导作用， 有利于形成公平的竞争环境；
④城市土地资产经营， 重视土地资产的支配和使用， 具有明显的放大效应， 有利于形成规模经济效益；
⑤城市土地资产经营， 注重资产的流动性， 可以推动生产要素优化组合；
⑥城市土地资产经营， 强调风险意识， 符合土地资源可持续利用战略。
（2） 我国城市土地资产经营与管理的可行性
①加强城市土地资产管理， 得到了党中央和国务院的重视；
②城市土地开发实行用途管制， 城市规划和地籍管理更加规范；
③城市化进程加快发展， 城市土地资产经营大有可为；
④城市更新、 发展和城市经济体制改革， 需要城市土地资产经营提供经济支撑；
⑤政府垄断土地一级市场， 能够控制建设用地供应总量；
⑥城市土地交易和房地产市场不断发育和完善， 城市土地资产经营支持体系逐步形成。
（3） 我国城市土地资产管理， 毕竟是一项方兴未艾的事业， 目前仍然存在着许多需要解决的问题：
①城市土地利用粗放， 土地利用率低；
②城市土地市场行为不规范， 土地供给总量控制困难；
③城市规划依据不充分， 土地供给制度欠完善；
④农村、 农民、 农业利益的保护重视不够， 征用农地标准不统一；
⑤城市土地收购储备相关法律法规制度不健全， 缺乏有效的激励和风
⑥城市土地价格内涵不统一， 土地资产经营开展难度差异大。
（4） 我国城市土地资产经营， 是我国城市土地使用和管理的巨大进步。 为了促进我国城市土地经营目标的实现， 从我国城市土地管理的实际情况出发， 应当做好以下工作：
①加强土地产权产籍管理， 维护土地所有者、 使用者和经营者的合法权益；
②城市土地利用规划先行， 实行严格的土地用途管制；
③消除城市土地闲置现象， 挖掘城市土地利用潜力；
④适时更新基准地价， 建立科学的城市土地交易价格标准；
⑤扩大土地收购储备资金来源， 通过城市土地资产经营水平的提高化解投资风险；
⑥进行土地资产管理创新， 提高政府对土地市场的管理成效。