解析：建设工程项目竣工验收，可分为验收准备、竣工验收和正式验收三个环节。整个验收过程涉及建设单位、设计单位、监理单位及施工总分包各方的工作，必须按照工程项目质量控制系统的职能分工，以监理工程师为核心进行竣工验收的组织协调。