【正确答案】房地产价格评估主要有以下方法：
   (1)市场比较法。市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。应用此法其基本经济条件是需要一个充分发展的房地产市场，以及一个可以便捷利用的市场资料源。
   (2)成本估价法。它是以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和交纳税金来确定估价对象房地产的价格的一种估价方法。它的试用范围有时比市场比较法还要广泛，特别适用于独立或狭小市场上无法运用市场比较法进行估价的房地产的估价。
   (3)收益还原法。收益还原法又称投资法，它是运用某种适当的还原利率，将预期的估价对象房地产未来各期的正常纯收益折算到估价时点上的现值，求其和以确定估价对象房地产价格的一种估价方法。
   (4)假设开发法。假设开发法又称剩余法，它是将估价对象房产的预期开发后的价值，扣除正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法，它主要适用于土地价格评估。