单选题
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m
2
，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格接近______。
A.3275元/m
2
B.3287元/m
2
C.3402元/m
2
D.4375元/m
2
A
B
C
D
【正确答案】
C
【答案解析】
[解析] 该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于：V
n
=V
N
×[*]=4000×｛7%×(1+7%)
32
×[(1+9%)
40
-1]｝/｛9%×(1+9%)
40
×[(1+7%)
32
-1]｝=3402.46元/m
2
。
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