因出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640+[2400-(3200-2000)]=1360(万元)。会计处理过程如下: 自用转为投资性房地产时: 借:投资性房地产 2400 累计折旧 2000 贷:固定资产 3200 其他综合收益 1200 对外出售时: 借:银行存款 2800 贷:其他业务收入 2800 借:其他业务成本 2640 贷:投资性房地产 2640 借:其他综合收益 1200 贷:其他业务成本 1200 借:公允价值变动损益 (2640-2400)240 贷:其他业务成本 240 (此会计分录属于损益一增一减,不影响处置损益)