单选题 土地估价方法中,剩余法不适用( )的评估。
A.地上有宾馆的土地价格 B.新旧房地产中的土地价格
C.具有潜在开发价值的土地 D.不具有潜在开发价值的土地

【正确答案】 D
【答案解析】