问答题某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容如下。
1．工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值(P)公式为：
P=P₀×(0.15+0.35A/A₀+0.23B/B₀+0.12C/C₀+0.08D/D₀+0.07E/E₀)
式中 P₀——各月份完成工程款；
A₀、B₀、G₀、D₀、E₀——基期价格指数；
A、B、C、D、E——工程结算日期的价格指数。
2．开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到60%时，开始从工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。
3．工程进度款逐月结算。
4．业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留质量保证金。工程保修期为一年。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见表1。

表1 工资、材料物价指数
代号	A₀	B₀	C₀	D₀	E₀
3月指数	100	153.4	1 54.4	160.3	144.4
代号	A	B	C	D	E
5月指数	110	156.2	154.4	162.2	160.2
6月指数	108	158.2	156.2	162.2	162.2
7月指数	108	158.4	158.4	162.2	164.2
8月指数	110	160.2	158.4	164.2	162.4
9月指数	110	160.2	160.2	164.2	162.8

未调值前各月完成的工程情况如下。
5月份完成工程200万元，本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程300万元。
7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。
8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。
9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
问题

问答题工程预付款是多少?

【正确答案】工程预付款：2000×60%=1200万元。

【答案解析】

问答题确定每月业主应支付给承包商的工程款。

【正确答案】每月业主应支付的工程款计算如下：(1)工程预付款的起扣点：T=2000×60%=1200万元。
(2)每月终业主应支付的工程款：
5月份月终支付：
200万元×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5万元=194.08万元。
6月份月终支付：
300万元×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4)×(1-5%)=298.16万元。
7月份月终支付：
[400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4)+0.15+0.1+1.5]万元×(1-5%)=400.34万元。
8月份月终支付：
600万元×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)×(1-5%)-300万元×60%=432.62万元。
9月份月终支付：
[500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1]万元×(1-5%)-(400-300×60%)万元=284.74万元。

【答案解析】

问答题工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?

【正确答案】工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从质量保证金中支付。

【答案解析】