【正确答案】 B、C、D

【答案解析】解析：《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”本题中，二、三楼间的天花板是专有部分，归二层房屋所有者吴明所有，房屋外墙和屋顶平台是共有部分，三人有共有和共同管理的权利。因此，A项错误，B、D正确。根据《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，C项正确。故本题答案选BCD。