【正确答案】(1)在进入房地产开发市场不存在任何准入限制，而且所有建筑用地都通过招标拍卖获取的条件下，通过某种手段控制房地产开发商的利润，在短期内仍然无法有效抑制房价上涨。分析如下：
①房地产市场不存在准入限制导致土地需求和价格上涨，从而增加开发成本和房产价格。
短期内，土地的供给总量是固定的，土地供给曲线如图2—9所示，是一条垂线。如果不对房地产开发商准入进行限制，这就有可能增加对土地的需求，反映到图2—9中体现为土地需求曲线从D右移到D'，从而使土地价格从P₀上升到P₁。土地价格上涨会导致房地产开发商开发成本的提高，从而在一定程度上导致房价的提高。