问答题
龙华股份有限公司(以下简称龙华公司)为增值税一般人，适用的增值税税率为17%。不考虑除增值税以外的其他税费。龙华公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。龙华公司有关房地产的相关经济业务资料如下：
(1)2008年1月，龙华公司自行建造办公大楼。在建设期间，龙华公司购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。龙华公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。
(2)2008年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。
(3)2009年12月，龙华公司与昌泰公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给昌泰公司，租赁期为10年，年租金为260万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。
(4)与该办公大楼同类的房地产在2010年年初的公允价值为2200万元，2010年年末的公允价值为2400万元。
(5)2011年1月，甲公司与昌泰公司达成协议并办理过户手续，以2550万元的价格将该项办公大楼转让给昌泰公司，全部款项已收到并存入银行。(答案中的金额单位用万元表示)
[要求]
问答题
编制龙华公司自行建造办公大楼的有关会计分录。
【正确答案】龙华公司自行建造办公大楼的会计分录：
借：工程物资 1638
贷：银行存款 1638
借：在建工程 1638
贷：工程物资 1638
借：在建工程 556
贷：库存商品 160
应交税费——应交增值税(销项税额)34
应付职工薪酬 362
借：固定资产 2194
贷：在建工程 2194
【答案解析】
问答题
计算龙华公司该项办公大楼2009年年末累计折旧的金额。
【正确答案】龙华公司该项办公大楼2009年年末累计折旧=(2194-94)/20+(2194-94)/20×4/12=105+35=140(万元)。
【答案解析】
问答题
编制龙华公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。
【正确答案】借：投资性房地产——成本 2200
累计折旧 140
贷：固定资产 2194
资本公积 146
【答案解析】
问答题
编制龙华公司该项办公大楼有关2010年年末后续计量的有关会计分录。
【正确答案】借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
【答案解析】
问答题
编制龙华公司该项办公大楼有关2010年租金收入的会计分录。
【正确答案】借：银行存款 260
贷：其他业务收入 260
【答案解析】
问答题
编制龙华公司2011年处置该项办公大楼的有关会计分录。
【正确答案】借：银行存款 2550
贷：其他业务收入 2550
借：其他业务成本 2054
公允价值变动损益 200
资本公积 146
贷：投资性房地产——成本 2200
——公允价值变动 200
【答案解析】