复合题
某房地产公司自行建筑商品房出售，2010年8月有关经济业务如下：
（1）建造职工住宅一栋，建造成本为485万元；
（2）当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；
（3）出租施工机械，取得租金收入10万元。
该省规定的成本利润率为20％
要求：
问答题
计算销售不动产应纳的营业税；
【正确答案】纳税人自建自用的房屋不纳税，如纳税人（包括个人自建自用住房销售）将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。因此：销售不动产应纳营业税＝800×5％＝40（万元）。
【答案解析】无
问答题
计算自建不动产应纳的营业税；
【正确答案】自建行为的计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）；因此，自建不动产应纳营业税＝485×（1＋20％）÷（1－3％）×3％＝18（万元）。
【答案解析】无
问答题
计算出租机械应纳的营业税。
【正确答案】出租施工机械，应该按照服务业下的租赁子业务征收营业税，税率为5％，因此：出租机械应纳营业税＝10×5％＝0.5（万元）。
【答案解析】无