问答题
位于市区的某房地产开发企业建造写字楼，2016年发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得不含税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当年取得租金收入15万元。
(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%，不考虑地方教育附加。)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
问答题
企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额。
【正确答案】取得土地使用权所支付的金额=4160×(1+5%)×50%=2184(万元)
【答案解析】
问答题
企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额。
【正确答案】应扣除的开发成本的金额=3000×50%=1500(万元)
【答案解析】
问答题
企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额。
【正确答案】应扣除的开发费用的金额=(2184+1500)×10%=368.4(万元)
【答案解析】
【正确答案】应扣除的有关税金=6500×11%×(7%+3%)=71.5(万元)
【答案解析】
【正确答案】扣除项目合计=2184+1500+368.4+71.5+(2184+1500)×20%=4860.7(万元) 增值额=6500-4860.7=1639.3(万元) 增值率=1639.3÷4860.7×100%=33.73% 应缴纳的土地增值税=1639.3÷30%=491.79(万元)
【答案解析】