单选题
乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是______。
A、
甲有权直接向丙收取租金
B、
甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
C、
甲有权解除乙和丙之间的转租合同
D、
若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
【正确答案】
D
【答案解析】
①选项AB:二房东乙经大房东甲同意转租,二者之间的租赁合同继续有效,而大房东甲与第三人丙之间并不存在合同关系,甲只能根据甲乙之间的租赁合同继续向乙收取租金。②选项C:二房东乙“未经大房东甲同意”转租的,大房东甲可以解除合同。③选项D:二房东乙经大房东甲同意转租的,第三人丙对租赁物造成损失时,大房东甲有权要求二房东乙赔偿损失(违约责任)。大房东甲与第三人丙之间不存在合同关系,无权要求丙承担违约责任,但可要求承担侵权责任。
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