某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给A公司，房产价值400万元，该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为______。
应由受让A公司缴纳土地使用权的契税
应由学校缴纳房屋转让的契税
应由学校和A公司各负担一半房屋转让的契税
应由学校补缴土地使用权的契税，A公司缴纳房屋买卖的契税
[解析] 以无偿划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产的，由转让者按补缴的土地使用权出让费用或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。