【正确答案】 C、D

【答案解析】[解析] 选项A：个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。选项B：单位无偿赠送不动产给福利院的行为没有免征营业税的优惠规定。