【答案解析】租赁开始日最低租赁付款额的现值
=20×(P/F，8%，1)+18×(P/F，8%，2)+22×(P/F，8%，3)+25×(P/F，8%，4)
=20×0.9259+18×0.8573+22×0.7938+25×0.7350
=69.79(万元)
[说明] 在计算租赁开始日最低租赁付款额的现值时，由于并不知道租赁费是否可以抵税，所以，不考虑所得税的影响，即对税前的租赁费按照税前借款(有担保)利率折现。
租赁开始日最低租赁付款额的现值占租赁开始日租赁资产公允价值的比率=69.79/100×100%=69.79%，由于租赁开始日最低租赁付款额的现值占租赁开始日租赁资产公允价值的比率小于90%，所以，不能够据此判断租赁的税务性质。
由于租赁期占租赁资产可使用年限的比例=4/5×100%=80%，大于75%，所以，该租赁属于融资租赁。

【答案解析】年折旧额=(100-5)/5=19(万元)，折现率=8%×(1-25%)=6%，折旧抵税现值=19×25%×(P/A，6%，4)=19×25%×3.4651=16.46(万元)
税后维护费用现值=6×(1-25%)×(P/A，6%，4)=4.5×3.4651=15.59(万元)
期末资产变现收入现值=30×(P/F，6%，4)=30×0.7921=23.76(万元)
期末资产账面价值=100-19×4=24(万元)
期末资产变现收益纳税现值=(30-24)×25%×(P/F，6%，4)=1.5×0.7921=1.19(万元)
自行购置方案的现金流量总现值=16.46-15.59-100+23.76-1.19=-76.56(万元)

【答案解析】租赁资产的计税基础=100+0.5=100.5(万元)
[提示] 按照我国税法的规定，融资租入的固定资产，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。
年折旧额=(100-5)/5=19(万元)，折旧抵税现值=19×25%×(P/A，6%，4)=19×25%×3.4651=16.46(万元)
[提示] 本题中，在签订租赁合同过程中发生的相关费用在支付的当年年末抵税，所以，计算年折旧额时，不能考虑在签订租赁合同过程中发生的相关费用，只需要考虑资产的公允价值(100万元)，另外，计算年折旧额时，还必须考虑税法预计的净残值。
支付的租赁费现值
=20×(P/F，6%，1)+18×(P/F，6%，2)+22×(P/F，6%，3)+25×(P/F，6%，4)
=20×0.9434+18×0.89+22×0.8396+25×0.7921
=73.16(万元)
税后维护费用现值=6×(1-25%)×(P/A，6%，4)=4.5×3.4651=15.59(万元)
期末资产账面价值=100-19×4=24(万元)
期末资产变现损失抵税现值=(24-0)×25%×(P/F，6%，4)=6×0.7921=4.75(万元)
在签订租赁合同过程中发生的相关费用的抵税现值
=0.5×25%×(P/F，6%，1)
=0.5×25%×0.9434
=0.12(万元)
租赁方案的现金流量总现值=16.46-73.16-15.59+4.75-0.5+0.12=-67.92(万元)

【答案解析】租赁净现值=-67.92-(-76.56)=8.64(万元)，由于租赁净现值大于0，所以，应该选择租赁方案。