【答案解析】地役权，是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益的权利。地役权具有以下特征：
①地役权的权利主体为需役地的所有人或者使用人。
②地役权的权利客体通常是土地。
③地役权的目的是权利人为了提高自己不动产的效益。
④地役权具有从属性。
⑤地役权具有不可分性。
⑥地役权具有期限性。