土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照法律规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征用土地年产值的30倍，土地年产值则按照该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。