多选题下列关于契税相关规定的表述中，正确的有（）。

A、土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移
B、以自有房产作股投入本人经营企业，不需要缴纳契税
C、父母将房屋无偿赠与子女，免征契税
D、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率征收契税
E、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

【正确答案】 A、B、E

【答案解析】选项C：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的才免征契税。选项D：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。