单选题
2010年6月路西小区全面竣工,居民喜迁新区,小区召开了业主大会,选举产生业主委员会。选聘了阳光物业公司负责小区业务管理。一年后,小区业主发现小区物业的服务质量明显下降,业主委员会与阳光物业公司协商解决相关问题,未达成一致,社区居民委员会出面进行了调解。由于居民委员会调解未果,业主委员会召开了业主大会,决定通过法律途径解决问题,将阳光物业公司告上法庭。根据以上案例.回答下列问题:
多选题
根据《物业管理条例》的规定,下列关于业主的界定,正确的包括( )。
【正确答案】
B、C、D
【答案解析】解析:房屋的所有权人为业主,业主权利是建立在产权基础上的,按主体不同,可以划分为自然人和非自然人业主,按照产权是否独立可以划分为独立产权业主和共有产权业主。故本题答案选BCD。
单选题
业主委员会将阳光物业公司告上法庭体现了( )。
【正确答案】
D
【答案解析】解析:业主委员会将阳光物业公司告上法庭体现了业主有监督物业服务企业履行服务合同的权利。故本题答案选D。
单选题
从本案可以看出,在业主集体自治管理组织分工体系中,居于首要地位的是( )。
【正确答案】
B
【答案解析】解析:业主大会在业主自治管理组织分工体系中居首要地位。故本题答案选B。
多选题
关于阳光物业公司、路西社区居民委员会和业主委员会的关系,下列说法正确的是( )。
【正确答案】
A、B
【答案解析】解析:居委会有监督指导物业公司和业主委员会的权利,业主委员会应该积极配合相关居委会的工作。故本题答案选AB。