多选题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积100m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m2。王某于2010年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。
多选题
该商品房销售合同属于( )。
多选题
王某购买商品住宅的保修期从( )起计算。
【正确答案】
C
【答案解析】商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。2009年5月1日交房。
多选题
王某实际支付该房的价款是( )万元。
【正确答案】
B
【答案解析】本题中，面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(96-100)/100×100%=-4%。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即：100×5000-(100×5000×3%)-[100×5000×(4%-3%)×2]=475000元。
多选题
甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供( )。
多选题
2012年3月1日发生的屋面漏水问题( )。
【正确答案】
A、C
【答案解析】商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算(即从2009年5月1日起计算)，屋面防水为3年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算(即从2008年8月1日起计算)，屋面防水为5年。