【正确答案】 A、B、D

【答案解析】[大纲要求] 掌握 [真题解析] 本题考查重点是对“房地产作为抵押物的条件”的掌握。《城市房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。因此，本题的正确答案为A、B、D。