选项B：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税；选项C：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税；选项D：以自有房产作股投资于本人独资经营的企业，免征契税。