租赁存在的原因主要有：①节税(长期租赁存在的主要原因)；②降低交易成本(短期租赁存在的主要原因)；③减少不确定性(短期租赁的承租人，不承担租赁资产的主要风险，比自行购置资产风险小；长期租赁的出租人，在收回租金前保留资产的所有权，比直接放贷风险小)。