[考点] 土地增值税的税收优惠

选项B，房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不需要计算缴纳土地增值税。选项C，对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。选项D，房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围，不需要计算缴纳土地增值税。