多选题下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有______。

A、以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C、将房产租赁给承租人使用，出租人取得的租金
D、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】[解析] 选项A、B、C均未发生不动产权属的实质转移，不属于征税范围。