【正确答案】（1）受影响。根据《物权法》第 190条之规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此，甲与丙间的租凭合同不得对抗抵押权人。 （2）将抵押权单独转让无效。根据《物权法》第192条之规定，抵押权不得与债权分离 而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律 另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，除最高额担保以外，一般抵押权从属于债权， 只能随债权一并转让。 （3）根据《物权法》第195条、199条之规定，债权履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：抵押权已登记生效的，按照登记的先后顺序清偿。因此，乙银行、丁银行、戊银行可以拍卖、变卖抵押物，将所 得价款按抵押登记的先后顺序依次受偿。即先清偿乙银行贷款，有余款时再清偿丁银行，再 有余款时才清偿戊银行。 （4）根据《担保法解释）第78条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后 的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。丁银行的抵押权顺序在乙银行之后，因此只能就抵押物价值超出乙银行债权的部分受偿。 （5）可以。根据《物权法》第190条之规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此，甲将房屋抵押之后才租给丙，抵押权人可以终止租赁合同。 （6）根据（担保法》第55条第一款规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。本案中，厨房系对主房屋设定抵押权后新建，故不属于抵押物，但需要拍卖该抵押灼房屋时，可以依法将厨房一齐拍卖，但对拍卖厨房所得，抵押权人无权优先受偿。