某企业2012年初房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,独立的地下工业用仓库原价100万元。该企业2012发生下列业务:(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同约定每年租金24万元,7月1日起租,租赁期3年。(2)7月份购买新建的独立的地下商铺作为商业用途,购买合同注明金额200万元,9月份交付使用。(注:当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%,工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值,商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。)(2013年)(节选)要求:根据上述资料,回答下列问题:
单选题
2012年该企业的地下房产应缴纳房产税( )元。
【正确答案】
B
【答案解析】解析:该企业地下房产应缴纳的房产税=100×50%×(1-20%)×1.2%+200×70%×(1-20%)×1.2%×3/12=0.816(万元)=8160(元)
单选题
2012年该企业地上房产应缴纳房产税( )元。
【正确答案】
C
【答案解析】解析:该企业地上房产应缴纳房产税=(2600-300)×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%×6/12+24÷2×12%=24.96(万元)=249600(元)