选择题
2.
某期房1年后能投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m
2
，出租的年总收益为500元/m
2
，管理费用等其他支出为100元/m
2
。假设折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%，则该期房目前的价格是______元/m
2
。
A、
4395
B、
4486
C、
4636
D、
4850
【正确答案】
B
【答案解析】
本题考核的是期房价格的计算。期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=5000元/m
2
-(500-100)元/m
2
/10%×[1-1/(1+10%)]-5000元/m
2
×3%=4486.36元/m
2
。
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