多选题
下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。
A、
权利人的姓名发生变更的
B、
以不动产作价出资的
C、
不动产分割导致权利发生转移
D、
共有性质发生变更的
【正确答案】
A、D
【答案解析】
（1）选项BC：可以办理转移登记；（2）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名。
本题考查：物权变动
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