多选题 唐某将自己的一套一居室房屋出租给杨某居住,双方经口头协议后,杨某即交付了一年的房租。某日,窗户上一块玻璃因年久失修掉落,恰好将楼下行人鲁某砸伤,为此引起纠纷。下列说法正确的有:

【正确答案】 B、C
【答案解析】[解析] 本题涉及房屋租赁合同及悬挂物致人损害的责任承担问题。根据《合同法》第215条的规定可知,本题中,唐某与杨某虽未签订书面合同,但杨某一次即交付了一年的租金,其与唐某之间的合同为定期租赁合同,故A选项错误。根据《合同法》第220条的规定可知,本题中,唐某为出租人,应负担租赁物的维修义务,故B选项正确。根据《民法通则》第126条规定,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。本题中,窗户玻璃的所有人是唐某,之所以掉落是因为年久失修。故鲁某损害应由唐某负责,而非承租人杨某,C选项正确,D选项错误。本题答案为BC。