某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%，城建税税率7%，
印花税税率，教育费附加征收率为3%)。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，建楼所借银行贷款利
息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计提比例适用10%，请计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。_________
(1)实现收入总额：800万元
(2)扣除项目金额：
①支付地价款：120万元
②支付开发成本：350万元
③计提的三项费用：
(120+350)×10%＝47(万元)
④扣除的税金
800× 5%×(1+7%+3%)＝44(万元)
印花税不再扣除。
⑤加计扣除费用：
(120+350)×20%＝94(万元)
⑥扣除费用的总额：
120+350+47+44+94＝655(万元)
(3)确定增值额：800-655＝145(万元)
(4)确定增值比率：145÷655≈22%
所以适用第三档税率：30%
(5)计算应纳税额：
145× 30%＝43.5(万元)