多选题 某建筑公司自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，按合同本月预收5000万元。(当地营业税成本利润率为10%)下述选择项目正确的是( )。
  • A.建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税
  • B.出售部分的建筑业营业税是54.43万元
  • C.自建不动产出售共缴纳的营业税304.43万元
  • D.销售不动产缴纳的营业税为350万元
  • E.销售不动产缴纳的营业税为343.43万元
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】[解析] 建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税，自建不动产出售部分应交两个税目的营业税： (1)按建筑业营业税 =组成计税价格×3% =4000×40%×(1+10%)÷(1-3%)×3% =54.43(万元) (2)按销售不动产营业税 =5000×5%=250(万元) 自建不动产出售共纳营业税 =54.43+250=304.43(万元)