多选题杨某有一所房屋，与李某就该房达成买卖协议，李某当时就付了购房款，双方约定第二天去办理过户手续。当天夜里因雷击引起火灾，致使该房烧毁。就此，下列表述哪些是正确的?( )

【正确答案】 A、B

【答案解析】[解析] 法律、法规要求所有权转移须履行特殊手续的，则以该特殊手续办理完毕时间为所有权转移的时间。房屋买卖合同须在房屋所在地房产管理机构办理过户登记手续。标的物毁损、灭失的风险，交付前由卖方负担；交付后由买方负担。故选AB。