单选题 、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（　）。
无
【正确答案】 D
【答案解析】本题考查的是净收益测算的基本原理。从估价角度出发，运营费用与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。